いい部屋が見つかる!ベトナムでの不動産 情報サイト おすすめ3選

Rever
https://rever.vn/

どうやってアパートを探しているのかをベトナム人に尋ねると「(ベトナム人は)アパートを借りる場合、Facebook グループで探します」と聞いたことがある方は多いのではないでしょうか?
この答えは正しいですですが、日本と同様にWebサイトにも情報があり、取引されています。
この記事では「ベトナムでアパートを探す時にチェックすべき不動産サイト」をご紹介します。


最大級:batdongsan.com.vn

batdongsan.com.vn:Web サイト
https://batdongsan.com.vn/

一軒家 / アパート / 土地の売買 / レンタル、仲介業者の紹介、不動産ニュース配信 などと不動産に関する情報を網羅しているベトナム最大級の不動産 総合サイト。また、2007年から運用しており、不動産サイトの中で最も歴史があるサイトです。
SEOは強く、不動産系のキーワードで検索をするとほぼ最初にページが表示される、数多くの物件情報が掲載されている。
Rever で見つけた物件をこちらのサイトで販売されていないか確認するだけでも価値は高い。

Good ポイント

  • 登録物件数が多く、他のサイトには掲載されていない物件があるので見逃しが少ない。
  • カテゴライズが細分化されており、検索フィルターも充実しているのでピンポイントで見つけれる。
  • 地図(Google Maps)上で検索できるのでエリアでの物件が分かりやすい

Bad ポイント

  • ページは載っているものの既に販売終了していたり、虚偽情報が掲載されていたりとページの情報が信用できない。
  • 細分化されているので使いづらいところがある。

操作が簡単でおすすめ:Rever

Rever
https://rever.vn/

売買/レンタルに特化した不動産サイト。
2021年にWeb サイトが公開されているため、サイト デザインが美しい。
アパートを探すなら、まずはここ。
アパートを見つけて、batdongsan.com.vn で部屋がないか確認するのがベター。

Good ポイント

  • デザインがシンプルに洗練されているのでとても見やすい。
  • 多目的 UI ではなく 単一 UI のため、直感的に検索ができる。
  • 掲載情報がフォーマット化されている。
  • 部屋の面積、部屋数、証明書、価格などの基本情報がしっかり掲載されている。
  • プロジェクトの基本情報、部屋のリスト、施工会社、デザイン会社などのアパートの関する情報がしっかり掲載されている。
  • 物件検索時に他の部屋のリストが掲載されているので比較がしやすい
  • 地図(Google Maps)上で検索できるのでエリア別の物件が分かりやすい。
  • 広告がない。

Bad ポイント

  • 物件のサムネイル画像がスライド式のため、全体的に見ることができない。
  • 登録物件数が少ない。
  • 区画を超えて地図検索ができない。
  • 物件一覧のみで表示できない。

アプリに特化:Chợ Tốt Nhà

Chợ Tốt Nhà:Web サイト
https://nha.chotot.com/

売買/レンタルに特化した不動産サイト。
2013年に公開されているが アプリに特化していたため、パソコンでの検索操作が難しい。

Good ポイント

  • 画像のアップロード日が分かるので最新の情報がわかる。
  • ローン計算が表示されていて、提携銀行が表示されているのでお金の計算がしやすい。
  • 玄関、バルコニーの方向があるので日当たりがわかりやすい。

Bad ポイント

  • 物件画像のサムネイルがなく、スライド操作が必要。
  • ポップアップでのアパート情報が表示されるのでアパートでの検索が不向き。
  • 地図検索ができない。
  • Google 広告が掲載されていて関係ない商品が表示される。

まとめ

自分自身、アパート購入で多くのアパート情報を検索し、ようやく条件にマッチするアパートを見つけることができました。実際に操作をしてみると分かるのですが、サイトによって 操作感や見たい物件情報の記載が違い、検索するのにストレスが貯まります。
Rever で「アパート情報を検索」「アパートの部屋情報を比較」とメインで検索して、batdongsan.com.vn で「部屋がないか」「平均価格」を調査する使い方をしていました。
まず、調べるなら「Rever」を使うことをおすすめします、直感的で情報がまとめられていて使いやすいです。

ベトナム特有なのかもしれませんが、掲載物件は運営側で管理していないようです虚偽の情報や販売済みのページがあります。特に batdongsan.com.vn は多かったです。
エージェントに連絡する前に 物件ページの掲載日や記載情報を見て、フェイク情報かを見極めるスキルを磨いてください。

不動産サイト・エージェントはベトナム語なので Google 翻訳を使用するのには限度があります。アパート情報を見つけて、ベトナム人パートナーと相談する形がお互いにストレスが貯まらないと思います。